Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlanta 47

2903PH Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.270
+5,7%
[ € 327.598 – € 416.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.840[ € 342.798 – € 378.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.062[ € 364.394 – € 402.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.270 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 20.00612 maanden +5,7%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,8%
Atlanta 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.270 voor Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.270.

Verwachte verkoopprijs Atlanta 47
€ 384.062[ € 364.394 – € 402.752 ]
Verkoper houdt over€ 378.587−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.893+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Atlanta 47
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 360.840[ € 342.798 – € 378.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlanta 47 adviseren wij in een bod van € 384.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.840 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.270+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.265+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlanta 47 zal in bij een vraagprijs van € 360.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlanta 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.270
Verwachte verkoopprijs€ 384.062
Verwachte vraagprijs€ 360.840
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.270 is Atlanta 47 een van de meer betaalbare woningen in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atlanta 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel waard?
Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.270 (bandbreedte € 327.598 – € 416.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 360.840 (bandbreedte € 342.798 – € 378.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel?
Voor Atlanta 47 adviseren wij een bod van € 384.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlanta 47 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlanta 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Atlanta 47 ligt rond € 372.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlanta 47?
Huishoudens in de buurt van Atlanta 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.