Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlanta 8

2903PH Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.406
+5,7%
[ € 298.677 – € 380.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.077[ € 312.623 – € 345.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.059[ € 332.318 – € 367.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.406 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,5%
+€ 18.24012 maanden +5,7%
+€ 5.79812 mnd vs. NL +1,8%
Atlanta 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.406 voor Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.059. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.406.

Verwachte verkoopprijs Atlanta 8
€ 350.059[ € 332.318 – € 367.299 ]
Verkoper houdt over€ 344.958−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.210+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Atlanta 8
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 329.077[ € 312.623 – € 345.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlanta 8 adviseren wij in een bod van € 350.059, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.077 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.059+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.562+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlanta 8 zal in bij een vraagprijs van € 329.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlanta 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.406
Verwachte verkoopprijs€ 350.059
Verwachte vraagprijs€ 329.077
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.406 is Atlanta 8 een van de meer betaalbare woningen in Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atlanta 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.406 (bandbreedte € 298.677 – € 380.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 329.077 (bandbreedte € 312.623 – € 345.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Atlanta 8 adviseren wij een bod van € 350.059 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlanta 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlanta 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Atlanta 8 ligt rond € 339.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlanta 8?
Huishoudens in de buurt van Atlanta 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.