Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 22

2903PJ Capelle aan den IJssel

315 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.103
+5,7%
[ € 966.331 – € 1.229.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.912[ € 1.021.166 – € 1.128.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.795[ € 1.065.076 – € 1.177.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.103 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,5%
+€ 59.01312 maanden +5,7%
+€ 18.75712 mnd vs. NL +1,8%
Het Ambacht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.103 voor Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.795. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.103.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 22
€ 1.121.795[ € 1.065.076 – € 1.177.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.205−€ 13.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.381+€ 24.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 22
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 1.074.912[ € 1.021.166 – € 1.128.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 22 adviseren wij in een bod van € 1.121.795, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.912 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.103+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.795+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.885+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.370
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.795
Verwachte vraagprijs€ 1.074.912
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ambacht 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.103 duidelijk in het hogere segment van Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.103 (bandbreedte € 966.331 – € 1.229.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.074.912 (bandbreedte € 1.021.166 – € 1.128.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Het Ambacht 22 adviseren wij een bod van € 1.121.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.370 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 59.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 22 ligt rond € 1.098.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 22?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.