Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 5

2903PJ Capelle aan den IJssel

231 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.436
+5,7%
[ € 883.904 – € 1.124.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.670[ € 933.537 – € 1.031.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.684[ € 974.613 – € 1.077.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.436 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,5%
+€ 53.97912 maanden +5,7%
+€ 17.15712 mnd vs. NL +1,8%
Het Ambacht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.436 voor Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.436.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 5
€ 1.026.684[ € 974.613 – € 1.077.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.140−€ 12.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.368+€ 22.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 5
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 982.670[ € 933.537 – € 1.031.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 5 adviseren wij in een bod van € 1.026.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 982.670 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 5 zal in bij een vraagprijs van € 982.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.912
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.684
Verwachte vraagprijs€ 982.670
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 523.788
Straatbeeld van Arica 133, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 133
1986 · 133 m²
€ 594.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ambacht 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.436 duidelijk in het hogere segment van Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.436 (bandbreedte € 883.904 – € 1.124.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 982.670 (bandbreedte € 933.537 – € 1.031.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Het Ambacht 5 adviseren wij een bod van € 1.026.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.912 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 5 ligt rond € 1.004.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 5?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.