Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alkenoord 284, 2903XL Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Alkenoord 284

2903XL Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.163
+4,7%
[ € 281.743 – € 358.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.235[ € 294.723 – € 325.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.408[ € 313.585 – € 346.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.163 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,5%
+€ 14.51412 maanden +4,7%
+€ 1.55312 mnd vs. NL +0,5%
Alkenoord 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.163 voor Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.163.

Verwachte verkoopprijs Alkenoord 284
€ 330.408[ € 313.585 – € 346.595 ]
Verkoper houdt over€ 325.524−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.166+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Alkenoord 284
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 310.235[ € 294.723 – € 325.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkenoord 284 adviseren wij in een bod van € 330.408, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.235 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.163+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.408+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.928+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkenoord 284 zal in bij een vraagprijs van € 310.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 320.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkenoord 284

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.163
Verwachte verkoopprijs€ 330.408
Verwachte vraagprijs€ 310.235
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (14%)
D (14%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 275.120
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 289.321
Straatbeeld van Duikerlaan 122, 2903AB Capelle aan den IJssel
Duikerlaan 122
1966 · 46 m²
€ 238.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkenoord 284 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alkenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkenoord 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel waard?
Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.163 (bandbreedte € 281.743 – € 358.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 310.235 (bandbreedte € 294.723 – € 325.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel?
Voor Alkenoord 284 adviseren wij een bod van € 330.408 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkenoord 284 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkenoord 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Alkenoord 284 ligt rond € 320.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkenoord 284?
Huishoudens in de buurt van Alkenoord 284 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).