Huiswaardemeter

Woningwaarde Jekerdal 11

2904CH Capelle aan den IJssel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.190
+4,7%
[ € 462.167 – € 588.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.937[ € 484.440 – € 535.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.486[ € 513.506 – € 567.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.190 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,5%
+€ 23.80812 maanden +4,7%
+€ 2.54612 mnd vs. NL +0,5%
Jekerdal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.190 voor Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.486. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.190.

Verwachte verkoopprijs Jekerdal 11
€ 540.486[ € 513.506 – € 567.560 ]
Verkoper houdt over€ 533.291−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.446+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.291

Wat is de vraagprijs?

Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 509.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Jekerdal 11
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 509.937[ € 484.440 – € 535.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 447.500[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jekerdal 11 adviseren wij in een bod van € 540.486, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 509.937 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.486+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.510+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jekerdal 11 zal in bij een vraagprijs van € 509.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 525.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jekerdal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.190
Verwachte verkoopprijs€ 540.486
Vraagprijs€ 509.937
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 326.373
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 506.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.190 ligt Jekerdal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jekerdal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.190 (bandbreedte € 462.167 – € 588.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel?
Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 509.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jekerdal 11 adviseren wij een bod van € 540.486 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jekerdal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jekerdal 11 ligt rond € 525.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jekerdal 11?
Huishoudens in de buurt van Jekerdal 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.