Huiswaardemeter

Woningwaarde Lippedal 12

2904CM Capelle aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.073
+5,7%
[ € 405.744 – € 516.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.743[ € 428.206 – € 473.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.068[ € 453.042 – € 500.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.073 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.77912 maanden +5,7%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +1,8%
Lippedal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.073 voor Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.068. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.073.

Verwachte verkoopprijs Lippedal 12
€ 474.068[ € 453.042 – € 500.730 ]
Verkoper houdt over€ 467.603−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.699+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Lippedal 12
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 450.743[ € 428.206 – € 473.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 501.000[ € 395.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lippedal 12 adviseren wij in een bod van € 474.068, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.743 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.073+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.068+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.771+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lippedal 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lippedal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.073
Verwachte verkoopprijs€ 474.068
Verwachte vraagprijs€ 450.743
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (58%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 88, 2904HB Capelle aan den IJssel
Keerkring 88
1981 · 124 m²
€ 405.152
Straatbeeld van Dongedal 11, 2904CD Capelle aan den IJssel
Dongedal 11
1976 · 147 m²
€ 590.296
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 494.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.073 zit Lippedal 12 in het middensegment van Dalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lippedal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.073 (bandbreedte € 405.744 – € 516.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 450.743 (bandbreedte € 428.206 – € 473.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lippedal 12 adviseren wij een bod van € 474.068 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lippedal 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lippedal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Lippedal 12 ligt rond € 461.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lippedal 12?
Huishoudens in de buurt van Lippedal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.