Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerkring 65

2904HB Capelle aan den IJssel

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.438
+4,7%
[ € 405.185 – € 515.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.415[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.438 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds mei +0,5%
+€ 20.87212 maanden +4,7%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,5%
Keerkring 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.438 voor Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.438.

Verwachte verkoopprijs Keerkring 65
€ 473.415[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.957−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.033+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.957

Wat is de vraagprijs?

Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Keerkring 65
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 447.500[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerkring 65 adviseren wij in een bod van € 473.415, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.438+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.415+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.086+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerkring 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 460.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerkring 65

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.438
Verwachte verkoopprijs€ 473.415
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 326.373
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 506.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.438 zit Keerkring 65 in het middensegment van Dalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keerkring 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel waard?
Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.438 (bandbreedte € 405.185 – € 515.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel?
Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel?
Voor Keerkring 65 adviseren wij een bod van € 473.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerkring 65 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerkring 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Keerkring 65 ligt rond € 460.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerkring 65?
Huishoudens in de buurt van Keerkring 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.