Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldedal 67

2904HG Capelle aan den IJssel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.286
+4,7%
[ € 392.732 – € 499.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.863[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.286 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,5%
+€ 20.23112 maanden +4,7%
+€ 2.16412 mnd vs. NL +0,5%
Scheldedal 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.286 voor Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.286.

Verwachte verkoopprijs Scheldedal 67
€ 458.863[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.566−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.190+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.566

Wat is de vraagprijs?

Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Scheldedal 67
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 447.500[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldedal 67 adviseren wij in een bod van € 458.863, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.863+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldedal 67 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldedal 67

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.286
Verwachte verkoopprijs€ 458.863
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 326.373
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 506.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.286 zit Scheldedal 67 in het middensegment van Dalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheldedal 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel waard?
Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.286 (bandbreedte € 392.732 – € 499.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel?
Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel?
Voor Scheldedal 67 adviseren wij een bod van € 458.863 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldedal 67 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldedal 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Scheldedal 67 ligt rond € 446.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldedal 67?
Huishoudens in de buurt van Scheldedal 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.