Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 5

2904LE Capelle aan den IJssel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.901
+5,7%
[ € 564.873 – € 718.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.680[ € 595.346 – € 658.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.491[ € 624.518 – € 690.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.901 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.49612 maanden +5,7%
+€ 10.96412 mnd vs. NL +1,8%
Boeier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.901 voor Boeier 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.901.

Verwachte verkoopprijs Boeier 5
€ 657.491[ € 624.518 – € 690.257 ]
Verkoper houdt over€ 649.009−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.791+€ 15.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 5
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 626.680[ € 595.346 – € 658.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 5 adviseren wij in een bod van € 657.491, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.680 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 641.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.901
Verwachte verkoopprijs€ 657.491
Verwachte vraagprijs€ 626.680
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 146, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 146
2000 · 157 m²
€ 590.225
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Straatbeeld van Kluiver 1, 2904LH Capelle aan den IJssel
Kluiver 1
2003 · 181 m²
€ 1.123.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.901 zit Boeier 5 in het middensegment van Paradijssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boeier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Boeier 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Boeier 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.901 (bandbreedte € 564.873 – € 718.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 626.680 (bandbreedte € 595.346 – € 658.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Boeier 5 adviseren wij een bod van € 657.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 5 ligt rond € 641.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 5?
Huishoudens in de buurt van Boeier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.