Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 10

2904LG Capelle aan den IJssel

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.312
+5,7%
[ € 767.635 – € 976.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.148[ € 810.491 – € 895.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.906[ € 846.963 – € 936.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.312 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,5%
+€ 46.87912 maanden +5,7%
+€ 14.90112 mnd vs. NL +1,8%
Grootzeil 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.312 voor Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.312.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 10
€ 891.906[ € 846.963 – € 936.116 ]
Verkoper houdt over€ 880.845−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.894+€ 19.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 10
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 853.148[ € 810.491 – € 895.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 10 adviseren wij in een bod van € 891.906, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.148 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.906+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.501+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 10 zal in bij een vraagprijs van € 853.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 872.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.312
Verwachte verkoopprijs€ 891.906
Verwachte vraagprijs€ 853.148
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluiver 1, 2904LH Capelle aan den IJssel
Kluiver 1
2003 · 181 m²
€ 1.123.323
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Straatbeeld van Paradijsselpark 146, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 146
2000 · 157 m²
€ 590.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeil 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.312 duidelijk in het hogere segment van Paradijssel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.312 (bandbreedte € 767.635 – € 976.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 853.148 (bandbreedte € 810.491 – € 895.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Grootzeil 10 adviseren wij een bod van € 891.906 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 10 ligt rond € 872.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 10?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.