Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 4

2904LK Capelle aan den IJssel

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.527
+5,7%
[ € 1.008.064 – € 1.282.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.595[ € 1.065.515 – € 1.177.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.970[ € 1.111.332 – € 1.228.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.527 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,5%
+€ 61.56212 maanden +5,7%
+€ 19.56812 mnd vs. NL +1,8%
Stuurboord 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.527 voor Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.970. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.527.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 4
€ 1.169.970[ € 1.111.332 – € 1.228.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.850−€ 14.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.195.519+€ 25.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 4
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 1.121.595[ € 1.065.515 – € 1.177.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 4 adviseren wij in een bod van € 1.169.970, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.595 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.527+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.228.469+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.602
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.970
Verwachte vraagprijs€ 1.121.595
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kluiver 1, 2904LH Capelle aan den IJssel
Kluiver 1
2003 · 181 m²
€ 1.123.323
Straatbeeld van Paradijsselpark 55, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 55
2000 · 226 m²
€ 813.378
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurboord 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.527 duidelijk in het hogere segment van Paradijssel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel waard?
Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.527 (bandbreedte € 1.008.064 – € 1.282.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.121.595 (bandbreedte € 1.065.515 – € 1.177.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel?
Voor Stuurboord 4 adviseren wij een bod van € 1.169.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.602 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 4 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 61.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 4 ligt rond € 1.145.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 4?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.