Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsselpark 159

2904PA Capelle aan den IJssel

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.858
+4,7%
[ € 981.955 – € 1.249.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.344[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.858 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds mei +0,5%
+€ 50.58412 maanden +4,7%
+€ 5.41012 mnd vs. NL +0,5%
Paradijsselpark 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.858 voor Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.858.

Verwachte verkoopprijs Paradijsselpark 159
€ 1.139.344[ € 1.084.981 – € 1.199.189 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.561−€ 13.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.281+€ 24.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.561

Wat is de vraagprijs?

Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Paradijsselpark 159
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 515.632[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsselpark 159 adviseren wij in een bod van € 1.139.344, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.858+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.344+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.311+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsselpark 159 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 558.000€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.457
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsselpark 159

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.344
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (44%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 638.414
Straatbeeld van Paradijsselpark 193, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 193
1999 · 119 m²
€ 494.343
Straatbeeld van Anna Maria van Cappellenpark 81, 2904VR Capelle aan den IJssel
Anna Maria van Cappellenpark 81
2019 · 143 m²
€ 685.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsselpark 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.858 duidelijk in het hogere segment van Paradijssel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paradijsselpark 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel waard?
Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.858 (bandbreedte € 981.955 – € 1.249.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de vraagprijs van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel?
Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel?
Voor Paradijsselpark 159 adviseren wij een bod van € 1.139.344 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel bedragen € 5.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.457 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsselpark 159 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsselpark 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsselpark 159 ligt rond € 1.115.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsselpark 159?
Huishoudens in de buurt van Paradijsselpark 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.