Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolinen 10

2904VE Capelle aan den IJssel

251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.678
+5,7%
[ € 647.397 – € 823.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.278[ € 682.364 – € 754.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.500[ € 715.117 – € 790.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.678 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,5%
+€ 39.53612 maanden +5,7%
+€ 12.56712 mnd vs. NL +1,8%
Carolinen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.678 voor Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.500. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.678.

Verwachte verkoopprijs Carolinen 10
€ 753.500[ € 715.117 – € 790.393 ]
Verkoper houdt over€ 743.961−€ 9.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.720+€ 17.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Carolinen 10
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 718.278[ € 682.364 – € 754.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolinen 10 adviseren wij in een bod van € 753.500, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.278 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.500+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolinen 10 zal in bij een vraagprijs van € 718.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 735.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolinen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.678
Verwachte verkoopprijs€ 753.500
Verwachte vraagprijs€ 718.278
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amiranten 22, 2904VB Capelle aan den IJssel
Amiranten 22
1976 · 155 m²
€ 531.112
Straatbeeld van Aleoeten 32, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 32
1973 · 138 m²
€ 507.679
Straatbeeld van Aleoeten 27, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 27
1973 · 133 m²
€ 488.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolinen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.678 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Carolinen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel waard?
Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.678 (bandbreedte € 647.397 – € 823.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 718.278 (bandbreedte € 682.364 – € 754.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel?
Voor Carolinen 10 adviseren wij een bod van € 753.500 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolinen 10 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolinen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Carolinen 10 ligt rond € 735.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolinen 10?
Huishoudens in de buurt van Carolinen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.