Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hebriden 12, 2904VK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Hebriden 12

2904VK Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.740
+5,7%
[ € 482.011 – € 613.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.177[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.740 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.43612 maanden +5,7%
+€ 9.35612 mnd vs. NL +1,8%
Hebriden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.740 voor Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.740.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 12
€ 563.177[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.732−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.591+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 12
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 12 adviseren wij in een bod van € 563.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.336+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 12 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 547.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.740
Verwachte verkoopprijs€ 563.177
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 34, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 34
1973 · 126 m²
€ 462.599
Straatbeeld van Aleoeten 19, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 19
1973 · 127 m²
€ 475.006
Straatbeeld van Hebriden 32, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 32
1973 · 124 m²
€ 461.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.740 zit Hebriden 12 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebriden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.740 (bandbreedte € 482.011 – € 613.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hebriden 12 adviseren wij een bod van € 563.177 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 12 ligt rond € 547.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebriden 12?
Huishoudens in de buurt van Hebriden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.