Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hebriden 34, 2904VK Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Hebriden 34

2904VK Capelle aan den IJssel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.055
+4,7%
[ € 403.088 – € 513.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.735[ € 422.498 – € 466.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.774[ € 447.848 – € 494.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.055 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds mei +0,5%
+€ 20.76412 maanden +4,7%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,5%
Hebriden 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.055 voor Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.055.

Verwachte verkoopprijs Hebriden 34
€ 471.774[ € 447.848 – € 494.990 ]
Verkoper houdt over€ 465.334−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.359+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Hebriden 34
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 444.735[ € 422.498 – € 466.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 518.353[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebriden 34 adviseren wij in een bod van € 471.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.735 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebriden 34 zal in bij een vraagprijs van € 444.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 458.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebriden 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.055
Verwachte verkoopprijs€ 471.774
Verwachte vraagprijs€ 444.735
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amiranten 22, 2904VB Capelle aan den IJssel
Amiranten 22
1976 · 155 m²
€ 525.896
Straatbeeld van Mariënwaard 22, 2904SG Capelle aan den IJssel
Mariënwaard 22
1974 · 129 m²
€ 450.099
Straatbeeld van Walvisbaai 15, 2904BL Capelle aan den IJssel
Walvisbaai 15
1976 · 130 m²
€ 506.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebriden 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hebriden 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.055 (bandbreedte € 403.088 – € 513.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 444.735 (bandbreedte € 422.498 – € 466.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hebriden 34 adviseren wij een bod van € 471.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebriden 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebriden 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hebriden 34 ligt rond € 458.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebriden 34?
Huishoudens in de buurt van Hebriden 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.