Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerillen 20

2904VL Capelle aan den IJssel

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.457
+5,7%
[ € 598.802 – € 762.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.193[ € 630.983 – € 697.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.120[ € 661.901 – € 731.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.457 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.56812 maanden +5,7%
+€ 11.62312 mnd vs. NL +1,8%
Koerillen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.457 voor Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.457.

Verwachte verkoopprijs Koerillen 20
€ 697.120[ € 661.901 – € 731.576 ]
Verkoper houdt over€ 688.202−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.212+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Koerillen 20
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 664.193[ € 630.983 – € 697.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerillen 20 adviseren wij in een bod van € 697.120, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 664.193 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.457+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.120+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.976+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerillen 20 zal in bij een vraagprijs van € 664.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 680.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerillen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.457
Verwachte verkoopprijs€ 697.120
Verwachte vraagprijs€ 664.193
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amiranten 22, 2904VB Capelle aan den IJssel
Amiranten 22
1976 · 155 m²
€ 531.112
Straatbeeld van Aleoeten 32, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 32
1973 · 138 m²
€ 507.679
Straatbeeld van Aleoeten 27, 2904VA Capelle aan den IJssel
Aleoeten 27
1973 · 133 m²
€ 488.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerillen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.457 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koerillen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.457 (bandbreedte € 598.802 – € 762.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 664.193 (bandbreedte € 630.983 – € 697.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Koerillen 20 adviseren wij een bod van € 697.120 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerillen 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerillen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Koerillen 20 ligt rond € 680.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerillen 20?
Huishoudens in de buurt van Koerillen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.