Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Maria van Cappellenpark 81, 2904VR Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Anna Maria van Cappellenpark 81

2904VR Capelle aan den IJssel

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.010
+5,0%
[ € 608.969 – € 775.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.305[ € 641.540 – € 709.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.129[ € 672.975 – € 743.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.010 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds juli +0,5%
+€ 32.89912 maanden +5,0%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +1,5%
Anna Maria van Cappellenpark 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.010 voor Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.010.

Verwachte verkoopprijs Anna Maria van Cappellenpark 81
€ 709.129[ € 672.975 – € 743.814 ]
Verkoper houdt over€ 700.079−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.462+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Maria van Cappellenpark 81
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 675.305[ € 641.540 – € 709.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 499.794[ € 165.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Maria van Cappellenpark 81 adviseren wij in een bod van € 709.129, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.305 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.129+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Maria van Cappellenpark 81 zal in bij een vraagprijs van € 675.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.504 per maand bij een woningwaarde van € 692.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Maria van Cappellenpark 81

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.010
Verwachte verkoopprijs€ 709.129
Verwachte vraagprijs€ 675.305
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtCouwenhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Couwenhoek besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 77% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Couwenhoek

Couwenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

63,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Cappellenpark 22, 2904VR Capelle aan den IJssel
Anna Maria van Cappellenpark 22
2018 · 124 m²
€ 688.368
Straatbeeld van Kluiver 1, 2904LH Capelle aan den IJssel
Kluiver 1
2003 · 181 m²
€ 1.123.323
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.010 zit Anna Maria van Cappellenpark 81 in het middensegment van Couwenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Maria van Cappellenpark 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel waard?
Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.010 (bandbreedte € 608.969 – € 775.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Couwenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 675.305 (bandbreedte € 641.540 – € 709.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anna Maria van Cappellenpark 81 adviseren wij een bod van € 709.129 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Maria van Cappellenpark 81 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Maria van Cappellenpark 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Couwenhoek is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Anna Maria van Cappellenpark 81 ligt rond € 692.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Maria van Cappellenpark 81?
Huishoudens in de buurt van Anna Maria van Cappellenpark 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Couwenhoek heeft 77% van de woningen zonnepanelen.