Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baronie 286

2904XK Capelle aan den IJssel

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.746
+5,7%
[ € 229.456 – € 292.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.719[ € 240.083 – € 265.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.028[ € 255.448 – € 282.338 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.746 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,5%
+€ 14.01312 maanden +5,7%
+€ 4.45412 mnd vs. NL +1,8%
De Baronie 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.746 voor De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.746.

Verwachte verkoopprijs De Baronie 286
€ 269.028[ € 255.448 – € 282.338 ]
Verkoper houdt over€ 264.819−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.559+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs De Baronie 286
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 252.719[ € 240.083 – € 265.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baronie 286 adviseren wij in een bod van € 269.028, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.719 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.028+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baronie 286 zal in bij een vraagprijs van € 252.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 260.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baronie 286

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.746
Verwachte verkoopprijs€ 269.028
Verwachte vraagprijs€ 252.719
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDe Baronie
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baronie besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in De Baronie

De Baronie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baronie 21, 2904XA Capelle aan den IJssel
De Baronie 21
1973 · 88 m²
€ 294.749
Straatbeeld van De Graafschap 47, 2904XT Capelle aan den IJssel
De Graafschap 47
1973 · 88 m²
€ 294.512
Straatbeeld van Savanne 21, 2904TA Capelle aan den IJssel
Savanne 21
1975 · 42 m²
€ 200.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baronie 286 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baronie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Baronie 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel.

Wat is De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel waard?
De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.746 (bandbreedte € 229.456 – € 292.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baronie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 252.719 (bandbreedte € 240.083 – € 265.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel?
Voor De Baronie 286 adviseren wij een bod van € 269.028 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baronie 286 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baronie 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baronie is € 247.000. De geschatte marktwaarde van De Baronie 286 ligt rond € 260.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baronie 286?
Huishoudens in de buurt van De Baronie 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baronie heeft 100% van de woningen zonnepanelen.