Woningwaarde Savanne 21, Capelle aan den IJssel (2904TA)

Wat is mijn huis waard?

Savanne 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.493 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 8.99812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 96212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Savanne 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.493 voor Savanne 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savanne 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 205.267. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.493.

Verwachte verkoopprijs Savanne 21

€ 205.267[ € 194.746 – € 215.245 ]

Verkoper houdt over€ 201.759−€ 3.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 211.522+€ 6.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 205.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 201.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Savanne 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 191.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Savanne 21

Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.

€ 191.943[ € 182.346 – € 201.540 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]

Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid

€ 518.353[ € 192.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savanne 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 205.267, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.943 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.493+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 205.267+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 215.530+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savanne 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 191.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savanne 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 198.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 99.000€ 298.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 971

OZB€ 15

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Savanne 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte42 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.493

Verwachte verkoopprijs€ 205.267

Verwachte vraagprijs€ 191.943

Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWaardenbuurt→

PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (18%)

D (27%)

E (0%)

Wonen in Waardenbuurt

Waardenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.493 is Savanne 21 een van de meer betaalbare woningen in Waardenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Savanne 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Savanne 21 in Capelle aan den IJssel waard?

Savanne 21 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.493 (bandbreedte € 174.674 – € 222.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waardenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel?

De verwachte vraagprijs van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 191.943 (bandbreedte € 182.346 – € 201.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Savanne 21 in Capelle aan den IJssel?

Voor Savanne 21 adviseren wij een bod van € 205.267 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel?

De geschatte bruto maandlasten van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Savanne 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savanne 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenbuurt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Savanne 21 ligt rond € 198.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Savanne 21?

Huishoudens in de buurt van Savanne 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Savanne 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde