Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Floridaweg 39

2905AD Capelle aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.007
+4,7%
[ € 377.526 – € 480.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.967[ € 396.119 – € 437.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.395[ € 419.094 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.007 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,5%
+€ 19.44812 maanden +4,7%
+€ 2.08012 mnd vs. NL +0,5%
Floridaweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.007 voor Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.007.

Verwachte verkoopprijs Floridaweg 39
€ 441.395[ € 419.094 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 435.290−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.373+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Floridaweg 39
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 416.967[ € 396.119 – € 437.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floridaweg 39 adviseren wij in een bod van € 441.395, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.967 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.395+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.465+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floridaweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 416.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 429.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floridaweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.007
Verwachte verkoopprijs€ 441.395
Verwachte vraagprijs€ 416.967
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAmerikaansebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikaansebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (21%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Amerikaansebuurt

Amerikaansebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 417.444
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 423.032
Straatbeeld van Schermerhoek 461, 2905TV Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 461
1972 · 83 m²
€ 281.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.007 zit Floridaweg 39 in het middensegment van Amerikaansebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Floridaweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel waard?
Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.007 (bandbreedte € 377.526 – € 480.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikaansebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 416.967 (bandbreedte € 396.119 – € 437.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floridaweg 39 adviseren wij een bod van € 441.395 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floridaweg 39 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floridaweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerikaansebuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Floridaweg 39 ligt rond € 429.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floridaweg 39?
Huishoudens in de buurt van Floridaweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).