Huiswaardemeter
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Namleastraat 23

2905SN Capelle aan den IJssel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.032
+4,7%
[ € 372.268 – € 473.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.085[ € 390.531 – € 431.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.326[ € 413.182 – € 456.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.032 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,5%
+€ 19.17612 maanden +4,7%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,5%
Namleastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.032 voor Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.032.

Verwachte verkoopprijs Namleastraat 23
€ 435.326[ € 413.182 – € 456.674 ]
Verkoper houdt over€ 429.287−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.183+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Namleastraat 23
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 411.085[ € 390.531 – € 431.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Namleastraat 23 adviseren wij in een bod van € 435.326, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.085 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.326+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.092+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Namleastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 423.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Namleastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.032
Verwachte verkoopprijs€ 435.326
Verwachte vraagprijs€ 411.085
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (47%)
D (31%)
E (0%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 417.444
Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel
Floridaweg 39
1972 · 111 m²
€ 429.007
Straatbeeld van Schermerhoek 461, 2905TV Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 461
1972 · 83 m²
€ 281.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.032 ligt Namleastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Namleastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel waard?
Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.032 (bandbreedte € 372.268 – € 473.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 411.085 (bandbreedte € 390.531 – € 431.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel?
Voor Namleastraat 23 adviseren wij een bod van € 435.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Namleastraat 23 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Namleastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Namleastraat 23 ligt rond € 423.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Namleastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Namleastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.