Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamarpad 11

2905AH Capelle aan den IJssel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.324
+5,7%
[ € 466.685 – € 593.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.403[ € 489.633 – € 541.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.677[ € 518.032 – € 572.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.324 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.50012 maanden +5,7%
+€ 9.05912 mnd vs. NL +1,8%
Hamarpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.324 voor Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.677. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.324.

Verwachte verkoopprijs Hamarpad 11
€ 545.677[ € 518.032 – € 572.561 ]
Verkoper houdt over€ 538.425−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.741+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hamarpad 11
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 515.403[ € 489.633 – € 541.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamarpad 11 adviseren wij in een bod van € 545.677, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.403 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.324+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.677+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.961+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamarpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 530.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamarpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.324
Verwachte verkoopprijs€ 545.677
Verwachte vraagprijs€ 515.403
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtScandinavischebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scandinavischebuurt besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (63%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Scandinavischebuurt

Scandinavischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 522.444
Straatbeeld van Rogaland 24, 2905AR Capelle aan den IJssel
Rogaland 24
1973 · 156 m²
€ 503.330
Straatbeeld van Silkeborg 17, 2905AS Capelle aan den IJssel
Silkeborg 17
1975 · 187 m²
€ 753.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.324 zit Hamarpad 11 in het middensegment van Scandinavischebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hamarpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.324 (bandbreedte € 466.685 – € 593.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scandinavischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 515.403 (bandbreedte € 489.633 – € 541.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hamarpad 11 adviseren wij een bod van € 545.677 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamarpad 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamarpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scandinavischebuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hamarpad 11 ligt rond € 530.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamarpad 11?
Huishoudens in de buurt van Hamarpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scandinavischebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.