Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rogaland 24, 2905AR Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Rogaland 24

2905AR Capelle aan den IJssel

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.386
+4,7%
[ € 438.580 – € 558.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.364[ € 460.146 – € 508.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.814[ € 486.834 – € 538.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.386 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds mei +0,5%
+€ 22.59312 maanden +4,7%
+€ 2.41612 mnd vs. NL +0,5%
Rogaland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.386 voor Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.814. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.386.

Verwachte verkoopprijs Rogaland 24
€ 512.814[ € 486.834 – € 538.080 ]
Verkoper houdt over€ 505.923−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.220+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rogaland 24
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 484.364[ € 460.146 – € 508.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogaland 24 adviseren wij in een bod van € 512.814, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.364 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.386+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.814+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.455+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogaland 24 zal in bij een vraagprijs van € 484.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 498.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogaland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.386
Verwachte verkoopprijs€ 512.814
Verwachte vraagprijs€ 484.364
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtScandinavischebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scandinavischebuurt besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (65%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Scandinavischebuurt

Scandinavischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 517.311
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 423.032
Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel
Floridaweg 39
1972 · 111 m²
€ 429.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogaland 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scandinavischebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogaland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.386 (bandbreedte € 438.580 – € 558.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scandinavischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 484.364 (bandbreedte € 460.146 – € 508.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rogaland 24 adviseren wij een bod van € 512.814 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogaland 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogaland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scandinavischebuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rogaland 24 ligt rond € 498.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogaland 24?
Huishoudens in de buurt van Rogaland 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scandinavischebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.