Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordaland 21

2905AJ Capelle aan den IJssel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.664
+5,7%
[ € 506.584 – € 644.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.972[ € 531.023 – € 586.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.855[ € 562.884 – € 622.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.664 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.93712 maanden +5,7%
+€ 9.83412 mnd vs. NL +1,8%
Hordaland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.664 voor Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.664.

Verwachte verkoopprijs Hordaland 21
€ 592.855[ € 562.884 – € 622.136 ]
Verkoper houdt over€ 585.084−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.862+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Hordaland 21
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 558.972[ € 531.023 – € 586.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordaland 21 adviseren wij in een bod van € 592.855, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.972 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.855+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.498+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordaland 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordaland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.664
Verwachte verkoopprijs€ 592.855
Verwachte vraagprijs€ 558.972
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtScandinavischebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scandinavischebuurt besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (63%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Scandinavischebuurt

Scandinavischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 522.444
Straatbeeld van Rogaland 24, 2905AR Capelle aan den IJssel
Rogaland 24
1973 · 156 m²
€ 503.330
Straatbeeld van Silkeborg 17, 2905AS Capelle aan den IJssel
Silkeborg 17
1975 · 187 m²
€ 753.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.664 ligt Hordaland 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scandinavischebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hordaland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.664 (bandbreedte € 506.584 – € 644.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scandinavischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 558.972 (bandbreedte € 531.023 – € 586.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hordaland 21 adviseren wij een bod van € 592.855 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordaland 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordaland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scandinavischebuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hordaland 21 ligt rond € 575.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordaland 21?
Huishoudens in de buurt van Hordaland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scandinavischebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.