Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalundborg 13

2905AK Capelle aan den IJssel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.833
+5,7%
[ € 531.373 – € 676.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.530[ € 560.054 – € 619.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.483[ € 587.497 – € 649.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.833 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.45112 maanden +5,7%
+€ 10.31512 mnd vs. NL +1,8%
Kalundborg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.833 voor Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.483. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.833.

Verwachte verkoopprijs Kalundborg 13
€ 618.483[ € 587.497 – € 649.338 ]
Verkoper houdt over€ 610.430−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.003+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kalundborg 13
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 589.530[ € 560.054 – € 619.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalundborg 13 adviseren wij in een bod van € 618.483, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.530 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.483+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalundborg 13 zal in bij een vraagprijs van € 589.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalundborg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.833
Verwachte verkoopprijs€ 618.483
Verwachte vraagprijs€ 589.530
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtScandinavischebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scandinavischebuurt besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (63%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Scandinavischebuurt

Scandinavischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silkeborg 17, 2905AS Capelle aan den IJssel
Silkeborg 17
1975 · 187 m²
€ 753.217
Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 522.444
Straatbeeld van Rogaland 24, 2905AR Capelle aan den IJssel
Rogaland 24
1973 · 156 m²
€ 503.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.833 ligt Kalundborg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scandinavischebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalundborg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.833 (bandbreedte € 531.373 – € 676.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scandinavischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 589.530 (bandbreedte € 560.054 – € 619.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Kalundborg 13 adviseren wij een bod van € 618.483 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalundborg 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalundborg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scandinavischebuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kalundborg 13 ligt rond € 603.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalundborg 13?
Huishoudens in de buurt van Kalundborg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scandinavischebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.