Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogaland 8

2905AR Capelle aan den IJssel

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.557
+4,7%
[ € 451.050 – € 574.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.244[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.557 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds mei +0,5%
+€ 23.23512 maanden +4,7%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +0,5%
Rogaland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.557 voor Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.557.

Verwachte verkoopprijs Rogaland 8
€ 527.244[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.194−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.939+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.194

Wat is de vraagprijs?

Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Rogaland 8
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 458.900[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogaland 8 adviseren wij in een bod van € 527.244, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.606+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogaland 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 512.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogaland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.557
Verwachte verkoopprijs€ 527.244
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtScandinavischebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scandinavischebuurt besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (65%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Scandinavischebuurt

Scandinavischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 517.311
Straatbeeld van Rogaland 24, 2905AR Capelle aan den IJssel
Rogaland 24
1973 · 156 m²
€ 498.386
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 423.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.557 zit Rogaland 8 in het middensegment van Scandinavischebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rogaland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.557 (bandbreedte € 451.050 – € 574.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scandinavischebuurt.
Wat is de vraagprijs van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel?
Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rogaland 8 adviseren wij een bod van € 527.244 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogaland 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogaland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scandinavischebuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rogaland 8 ligt rond € 512.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogaland 8?
Huishoudens in de buurt van Rogaland 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scandinavischebuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.