Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamberg 158

2905BJ Capelle aan den IJssel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.761
+5,0%
[ € 339.470 – € 432.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.815[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.761 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds juli +0,5%
+€ 18.34012 maanden +5,0%
+€ 5.36312 mnd vs. NL +1,5%
Braamberg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.761 voor Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.761.

Verwachte verkoopprijs Braamberg 158
€ 396.815[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.200−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.901+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.200

Wat is de vraagprijs?

Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Braamberg 158
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 351.500[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamberg 158 adviseren wij in een bod van € 396.815, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.815+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.656+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamberg 158 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamberg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.761
Verwachte verkoopprijs€ 396.815
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaalserberg 121, 2905PL Capelle aan den IJssel
Vaalserberg 121
1978 · 92 m²
€ 361.364
Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Straatbeeld van Zijpenberg 168, 2905RS Capelle aan den IJssel
Zijpenberg 168
1977 · 83 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.761 ligt Braamberg 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braamberg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel waard?
Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.761 (bandbreedte € 339.470 – € 432.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel?
Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel?
Voor Braamberg 158 adviseren wij een bod van € 396.815 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamberg 158 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamberg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Braamberg 158 ligt rond € 385.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamberg 158?
Huishoudens in de buurt van Braamberg 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).