Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberg 163

2905BT Capelle aan den IJssel

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.188
+5,7%
[ € 300.245 – € 382.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.789[ € 314.250 – € 347.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.914[ € 334.048 – € 369.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.188 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.33612 maanden +5,7%
+€ 5.82812 mnd vs. NL +1,8%
Paasberg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.188 voor Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.188.

Verwachte verkoopprijs Paasberg 163
€ 351.914[ € 334.048 – € 369.210 ]
Verkoper houdt over€ 346.793−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.102+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberg 163
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 330.789[ € 314.250 – € 347.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 360.875[ € 350.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberg 163 adviseren wij in een bod van € 351.914, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.789 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.914+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.510+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberg 163 zal in bij een vraagprijs van € 330.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 341.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.188
Verwachte verkoopprijs€ 351.914
Verwachte vraagprijs€ 330.789
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberg 178, 2905BV Capelle aan den IJssel
Paasberg 178
1977 · 92 m²
€ 360.886
Straatbeeld van Vaalserberg 121, 2905PL Capelle aan den IJssel
Vaalserberg 121
1978 · 92 m²
€ 361.364
Straatbeeld van Tankenberg 126, 2905RB Capelle aan den IJssel
Tankenberg 126
1977 · 84 m²
€ 330.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.188 zit Paasberg 163 in het middensegment van Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paasberg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel waard?
Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.188 (bandbreedte € 300.245 – € 382.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 330.789 (bandbreedte € 314.250 – € 347.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel?
Voor Paasberg 163 adviseren wij een bod van € 351.914 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberg 163 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paasberg 163 ligt rond € 341.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberg 163?
Huishoudens in de buurt van Paasberg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).