Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterberg 117

2905NB Capelle aan den IJssel

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.490
+4,7%
[ € 321.631 – € 409.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.652[ € 358.497 – € 396.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.490 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds mei +0,5%
+€ 16.56812 maanden +4,7%
+€ 1.77212 mnd vs. NL +0,5%
Holterberg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.490 voor Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.490.

Verwachte verkoopprijs Holterberg 117
€ 376.652[ € 358.497 – € 396.233 ]
Verkoper houdt over€ 371.259−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.335+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.259

Wat is de vraagprijs?

Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Holterberg 117
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 360.667[ € 335.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterberg 117 adviseren wij in een bod van € 376.652, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.652+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterberg 117 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 365.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterberg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.490
Verwachte verkoopprijs€ 376.652
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (46%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 334.117
Straatbeeld van Boomberg 110, 2905BB Capelle aan den IJssel
Boomberg 110
1977 · 78 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Schermerhoek 461, 2905TV Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 461
1972 · 83 m²
€ 281.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.490 zit Holterberg 117 in het middensegment van Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holterberg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel waard?
Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.490 (bandbreedte € 321.631 – € 409.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel?
Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel?
Voor Holterberg 117 adviseren wij een bod van € 376.652 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterberg 117 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterberg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Holterberg 117 ligt rond € 365.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterberg 117?
Huishoudens in de buurt van Holterberg 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).