Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhoek 482

2905TW Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.125
+5,7%
[ € 250.910 – € 319.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.377[ € 279.408 – € 308.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.125 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.32312 maanden +5,7%
+€ 4.87112 mnd vs. NL +1,8%
Schermerhoek 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.125 voor Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.377. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.125.

Verwachte verkoopprijs Schermerhoek 482
€ 294.377[ € 279.408 – € 308.819 ]
Verkoper houdt over€ 289.889−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.415+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhoek 482
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 276.163[ € 262.355 – € 289.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhoek 482 adviseren wij in een bod van € 294.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.163 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.096+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhoek 482 zal in bij een vraagprijs van € 276.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhoek 482

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.125
Verwachte verkoopprijs€ 294.377
Verwachte vraagprijs€ 276.163
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtSchermerhoek
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhoek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (1%)

Wonen in Schermerhoek

Schermerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhoek 461, 2905TV Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 461
1972 · 83 m²
€ 284.227
Straatbeeld van Schermerhoek 156, 2905TG Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 156
1971 · 83 m²
€ 282.672
Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 421.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhoek 482 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schermerhoek 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel waard?
Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.125 (bandbreedte € 250.910 – € 319.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 276.163 (bandbreedte € 262.355 – € 289.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel?
Voor Schermerhoek 482 adviseren wij een bod van € 294.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhoek 482 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhoek 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhoek 482 ligt rond € 285.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhoek 482?
Huishoudens in de buurt van Schermerhoek 482 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).