Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerhoek 14G

2905TX Capelle aan den IJssel

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.015
+5,7%
[ € 250.813 – € 319.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.331[ € 262.514 – € 290.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.972[ € 279.052 – € 308.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.015 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.31712 maanden +5,7%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +1,8%
Wormerhoek 14G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.015 voor Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.015.

Verwachte verkoopprijs Wormerhoek 14G
€ 293.972[ € 279.052 – € 308.427 ]
Verkoper houdt over€ 289.488−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.001+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.214 per m².

Verwachte vraagprijs Wormerhoek 14G
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 276.331[ € 262.514 – € 290.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.214[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerhoek 14G adviseren wij in een bod van € 293.972, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.331 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.015+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.972+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.671+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerhoek 14G zal in bij een vraagprijs van € 276.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 285.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerhoek 14G

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.015
Verwachte verkoopprijs€ 293.972
Verwachte vraagprijs€ 276.331
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWormerhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerhoek besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Wormerhoek

Wormerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 137
1978 · 82 m²
€ 374.295
Straatbeeld van Boomberg 110, 2905BB Capelle aan den IJssel
Boomberg 110
1977 · 78 m²
€ 355.540
Straatbeeld van Lemelerberg 139, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 139
1978 · 83 m²
€ 358.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.015 is Wormerhoek 14G een van de meer betaalbare woningen in Wormerhoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wormerhoek 14G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel waard?
Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.015 (bandbreedte € 250.813 – € 319.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 276.331 (bandbreedte € 262.514 – € 290.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel?
Voor Wormerhoek 14G adviseren wij een bod van € 293.972 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerhoek 14G in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerhoek 14G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerhoek is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wormerhoek 14G ligt rond € 285.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerhoek 14G?
Huishoudens in de buurt van Wormerhoek 14G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).