Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerhoek 255

2905VL Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.068
+5,7%
[ € 250.860 – € 319.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.122[ € 262.316 – € 289.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.304[ € 279.367 – € 308.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.068 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.32012 maanden +5,7%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,8%
Purmerhoek 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.068 voor Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.068.

Verwachte verkoopprijs Purmerhoek 255
€ 294.304[ € 279.367 – € 308.773 ]
Verkoper houdt over€ 289.817−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.340+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerhoek 255
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 276.122[ € 262.316 – € 289.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerhoek 255 adviseren wij in een bod van € 294.304, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.122 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.304+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerhoek 255 zal in bij een vraagprijs van € 276.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerhoek 255

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.068
Verwachte verkoopprijs€ 294.304
Verwachte vraagprijs€ 276.122
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBeemster/Purmerhoek
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemster/Purmerhoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
C (0%)
D (0%)
F (26%)
G (13%)

Wonen in Beemster/Purmerhoek

Beemster/Purmerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purmerhoek 314, 2905VN Capelle aan den IJssel
Purmerhoek 314
1970 · 83 m²
€ 282.430
Straatbeeld van Beemsterhoek 239, 2905XN Capelle aan den IJssel
Beemsterhoek 239
1968 · 83 m²
€ 284.398
Straatbeeld van Schermerhoek 156, 2905TG Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 156
1971 · 83 m²
€ 282.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerhoek 255 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beemster/Purmerhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Purmerhoek 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel waard?
Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.068 (bandbreedte € 250.860 – € 319.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemster/Purmerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 276.122 (bandbreedte € 262.316 – € 289.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel?
Voor Purmerhoek 255 adviseren wij een bod van € 294.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerhoek 255 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerhoek 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemster/Purmerhoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Purmerhoek 255 ligt rond € 285.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerhoek 255?
Huishoudens in de buurt van Purmerhoek 255 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).