Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemsterhoek 304

2905XS Capelle aan den IJssel

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.025
+5,7%
[ € 250.822 – € 319.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.090[ € 262.286 – € 289.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.249[ € 279.335 – € 308.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.025 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,5%
+€ 15.31812 maanden +5,7%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +1,8%
Beemsterhoek 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.025 voor Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.025.

Verwachte verkoopprijs Beemsterhoek 304
€ 294.249[ € 279.335 – € 308.738 ]
Verkoper houdt over€ 289.762−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.284+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterhoek 304
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 276.090[ € 262.286 – € 289.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterhoek 304 adviseren wij in een bod van € 294.249, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.090 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.025+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.249+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterhoek 304 zal in bij een vraagprijs van € 276.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterhoek 304

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.025
Verwachte verkoopprijs€ 294.249
Verwachte vraagprijs€ 276.090
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBeemster/Purmerhoek
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemster/Purmerhoek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (60%)
C (0%)
D (0%)
F (26%)
G (13%)

Wonen in Beemster/Purmerhoek

Beemster/Purmerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterhoek 239, 2905XN Capelle aan den IJssel
Beemsterhoek 239
1968 · 83 m²
€ 284.398
Straatbeeld van Purmerhoek 314, 2905VN Capelle aan den IJssel
Purmerhoek 314
1970 · 83 m²
€ 282.430
Straatbeeld van Schermerhoek 156, 2905TG Capelle aan den IJssel
Schermerhoek 156
1971 · 83 m²
€ 282.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemsterhoek 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beemster/Purmerhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beemsterhoek 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel waard?
Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.025 (bandbreedte € 250.822 – € 319.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemster/Purmerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 276.090 (bandbreedte € 262.286 – € 289.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel?
Voor Beemsterhoek 304 adviseren wij een bod van € 294.249 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterhoek 304 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterhoek 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemster/Purmerhoek is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterhoek 304 ligt rond € 285.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterhoek 304?
Huishoudens in de buurt van Beemsterhoek 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).