Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterlei 717

2906BP Capelle aan den IJssel

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.092
+5,7%
[ € 280.801 – € 357.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.150[ € 293.693 – € 324.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.136[ € 312.783 – € 345.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.092 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.14812 maanden +5,7%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +1,8%
Dotterlei 717
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.092 voor Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.092.

Verwachte verkoopprijs Dotterlei 717
€ 329.136[ € 312.783 – € 345.708 ]
Verkoper houdt over€ 324.266−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.869+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterlei 717
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 309.150[ € 293.693 – € 324.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterlei 717 adviseren wij in een bod van € 329.136, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.150 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.092+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.136+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterlei 717 zal in bij een vraagprijs van € 309.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterlei 717

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.092
Verwachte verkoopprijs€ 329.136
Verwachte vraagprijs€ 309.150
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (2%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 385.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.092 zit Dotterlei 717 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dotterlei 717

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel waard?
Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.092 (bandbreedte € 280.801 – € 357.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 309.150 (bandbreedte € 293.693 – € 324.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dotterlei 717 adviseren wij een bod van € 329.136 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterlei 717 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterlei 717?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dotterlei 717 ligt rond € 319.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterlei 717?
Huishoudens in de buurt van Dotterlei 717 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).