Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 9

2906CA Capelle aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.307
+5,7%
[ € 318.830 – € 405.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.281[ € 333.717 – € 368.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.679[ € 354.741 – € 392.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.307 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.47112 maanden +5,7%
+€ 6.18912 mnd vs. NL +1,8%
Anemoonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.307 voor Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.307.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 9
€ 373.679[ € 354.741 – € 392.082 ]
Verkoper houdt over€ 368.319−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.303+€ 9.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 9
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 351.281[ € 333.717 – € 368.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.281 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.363+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 362.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.307
Verwachte verkoopprijs€ 373.679
Verwachte vraagprijs€ 351.281
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.307 (bandbreedte € 318.830 – € 405.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 351.281 (bandbreedte € 333.717 – € 368.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anemoonstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 9 ligt rond € 362.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.