Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 9

2906CC Capelle aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.055
+5,7%
[ € 302.768 – € 385.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.237[ € 316.575 – € 349.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.224[ € 337.152 – € 372.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.055 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.49012 maanden +5,7%
+€ 5.87712 mnd vs. NL +1,8%
Azaleastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.055 voor Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.224. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.055.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 9
€ 355.224[ € 337.152 – € 372.642 ]
Verkoper houdt over€ 350.067−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.478+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 9
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 333.237[ € 316.575 – € 349.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 9 adviseren wij in een bod van € 355.224, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.237 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.055+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.224+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.985+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 344.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.055
Verwachte verkoopprijs€ 355.224
Verwachte vraagprijs€ 333.237
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.055 (bandbreedte € 302.768 – € 385.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 333.237 (bandbreedte € 316.575 – € 349.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Azaleastraat 9 adviseren wij een bod van € 355.224 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 9 ligt rond € 344.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.