Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemensingel 35

2906CD Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.150
+5,7%
[ € 304.612 – € 387.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.518[ € 318.742 – € 352.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.119[ € 338.823 – € 374.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.150 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.60212 maanden +5,7%
+€ 5.91212 mnd vs. NL +1,8%
Bloemensingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.150 voor Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.119. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.150.

Verwachte verkoopprijs Bloemensingel 35
€ 357.119[ € 338.823 – € 374.489 ]
Verkoper houdt over€ 351.941−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.411+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemensingel 35
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 335.518[ € 318.742 – € 352.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemensingel 35 adviseren wij in een bod van € 357.119, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.518 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.150+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.119+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.975+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemensingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 346.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemensingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.150
Verwachte verkoopprijs€ 357.119
Verwachte vraagprijs€ 335.518
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemensingel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemensingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel waard?
Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.150 (bandbreedte € 304.612 – € 387.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 335.518 (bandbreedte € 318.742 – € 352.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bloemensingel 35 adviseren wij een bod van € 357.119 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemensingel 35 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemensingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bloemensingel 35 ligt rond € 346.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemensingel 35?
Huishoudens in de buurt van Bloemensingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.