Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 3

2906CE Capelle aan den IJssel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.502
+5,7%
[ € 380.602 – € 484.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.032[ € 399.030 – € 441.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.342[ € 422.573 – € 467.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.502 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.24312 maanden +5,7%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +1,8%
Crocusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.502 voor Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.342. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.502.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 3
€ 445.342[ € 422.573 – € 467.055 ]
Verkoper houdt over€ 439.193−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.399+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 3
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 420.032[ € 399.030 – € 441.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.342, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.032 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.342+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.609+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.502
Verwachte verkoopprijs€ 445.342
Verwachte vraagprijs€ 420.032
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.502 ligt Crocusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel waard?
Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.502 (bandbreedte € 380.602 – € 484.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 420.032 (bandbreedte € 399.030 – € 441.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel?
Voor Crocusstraat 3 adviseren wij een bod van € 445.342 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 3 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 3 ligt rond € 432.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.