Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 102

2906CP Capelle aan den IJssel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.455
+4,7%
[ € 347.120 – € 441.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.758[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.455 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds mei +0,5%
+€ 17.88112 maanden +4,7%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregenstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.455 voor Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.455.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 102
€ 405.758[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 400.045−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.023+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.045

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 102
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 102 adviseren wij in een bod van € 405.758, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.455+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.758+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.046+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 394.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.455
Verwachte verkoopprijs€ 405.758
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 382.305
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 501.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.455 zit Goudenregenstraat 102 in het middensegment van Bloemenbuurt-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel waard?
Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.455 (bandbreedte € 347.120 – € 441.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel?
Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel?
Voor Goudenregenstraat 102 adviseren wij een bod van € 405.758 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 102 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 102 ligt rond € 394.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.