Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 106

2906CP Capelle aan den IJssel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.335
+4,7%
[ € 369.015 – € 469.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.351[ € 411.474 – € 454.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.335 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,5%
+€ 19.00912 maanden +4,7%
+€ 2.03312 mnd vs. NL +0,5%
Goudenregenstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.335 voor Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.335.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 106
€ 431.351[ € 411.474 – € 454.788 ]
Verkoper houdt over€ 425.356−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.128+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.356

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 106
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 594.261[ € 259.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 106 adviseren wij in een bod van € 431.351, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.351+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.919+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 419.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.335
Verwachte verkoopprijs€ 431.351
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 382.305
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 501.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.335 ligt Goudenregenstraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel waard?
Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.335 (bandbreedte € 369.015 – € 469.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel?
Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel?
Voor Goudenregenstraat 106 adviseren wij een bod van € 431.351 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 106 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 106 ligt rond € 419.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.