Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 108

2906CP Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.352
+5,7%
[ € 365.510 – € 465.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.431[ € 383.259 – € 423.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.626[ € 405.871 – € 448.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.352 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.32112 maanden +5,7%
+€ 7.09512 mnd vs. NL +1,8%
Goudenregenstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.352 voor Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.352.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 108
€ 427.626[ € 405.871 – € 448.596 ]
Verkoper houdt over€ 421.672−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.329+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 108
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 403.431[ € 383.259 – € 423.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 108 adviseren wij in een bod van € 427.626, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.431 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.626+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 403.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 415.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.352
Verwachte verkoopprijs€ 427.626
Verwachte vraagprijs€ 403.431
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 32, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 32
1935 · 88 m²
€ 340.664
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 506.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.352 ligt Goudenregenstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel waard?
Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.352 (bandbreedte € 365.510 – € 465.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 403.431 (bandbreedte € 383.259 – € 423.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel?
Voor Goudenregenstraat 108 adviseren wij een bod van € 427.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 108 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 108 ligt rond € 415.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.