Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 25

2906CR Capelle aan den IJssel

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.502
+5,7%
[ € 293.482 – € 373.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.255[ € 307.092 – € 339.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.074[ € 326.439 – € 360.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.502 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,5%
+€ 17.92312 maanden +5,7%
+€ 5.69712 mnd vs. NL +1,8%
Hortensiastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.502 voor Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.074. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.502.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 25
€ 344.074[ € 326.439 – € 360.801 ]
Verkoper houdt over€ 339.039−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.105+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 25
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 323.255[ € 307.092 – € 339.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 25 adviseren wij in een bod van € 344.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.255 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 323.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.502
Verwachte verkoopprijs€ 344.074
Verwachte vraagprijs€ 323.255
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.502 (bandbreedte € 293.482 – € 373.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 323.255 (bandbreedte € 307.092 – € 339.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Hortensiastraat 25 adviseren wij een bod van € 344.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 25 ligt rond € 333.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.