Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 4

2906CT Capelle aan den IJssel

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.888
+5,7%
[ € 378.301 – € 481.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.610[ € 396.730 – € 438.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.527[ € 420.137 – € 464.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.888 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,5%
+€ 23.10312 maanden +5,7%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,8%
Lupinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.888 voor Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.888.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 4
€ 442.527[ € 420.137 – € 464.362 ]
Verkoper houdt over€ 436.409−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.528+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 4
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 417.610[ € 396.730 – € 438.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.527, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.610 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.653+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.888
Verwachte verkoopprijs€ 442.527
Verwachte vraagprijs€ 417.610
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenpark 14, 2902LD Capelle aan den IJssel
's-Gravenpark 14
1959 · 204 m²
€ 1.321.427
Straatbeeld van 's-Gravenpark 16, 2902LD Capelle aan den IJssel
's-Gravenpark 16
1959 · 206 m²
€ 1.059.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.888 ligt Lupinestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel waard?
Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.888 (bandbreedte € 378.301 – € 481.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 417.610 (bandbreedte € 396.730 – € 438.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lupinestraat 4 adviseren wij een bod van € 442.527 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 4 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 4 ligt rond € 429.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.