Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozensingel 15

2906EE Capelle aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.296
+5,7%
[ € 361.940 – € 460.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.438[ € 379.466 – € 419.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.506[ € 401.854 – € 444.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.296 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.10312 maanden +5,7%
+€ 7.02512 mnd vs. NL +1,8%
Rozensingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.296 voor Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.296.

Verwachte verkoopprijs Rozensingel 15
€ 423.506[ € 401.854 – € 444.155 ]
Verkoper houdt over€ 417.597−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.126+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Rozensingel 15
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 399.438[ € 379.466 – € 419.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozensingel 15 adviseren wij in een bod van € 423.506, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.438 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.506+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.681+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozensingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 411.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozensingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.296
Verwachte verkoopprijs€ 423.506
Verwachte vraagprijs€ 399.438
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.296 ligt Rozensingel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozensingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel waard?
Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.296 (bandbreedte € 361.940 – € 460.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 399.438 (bandbreedte € 379.466 – € 419.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel?
Voor Rozensingel 15 adviseren wij een bod van € 423.506 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozensingel 15 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozensingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rozensingel 15 ligt rond € 411.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozensingel 15?
Huishoudens in de buurt van Rozensingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.