Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 17

2906GA Capelle aan den IJssel

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.757
+5,7%
[ € 248.826 – € 316.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.926[ € 260.230 – € 287.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.872[ € 276.885 – € 306.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.757 (€ 6.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.19612 maanden +5,7%
+€ 4.83012 mnd vs. NL +1,8%
Haagwinde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.757 voor Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.757.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 17
€ 291.872[ € 276.885 – € 306.030 ]
Verkoper houdt over€ 287.411−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.859+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 17
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 273.926[ € 260.230 – € 287.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 17 adviseren wij in een bod van € 291.872, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.926 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.757+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.872+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.466+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 17 zal in bij een vraagprijs van € 273.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 282.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.757
Verwachte verkoopprijs€ 291.872
Verwachte vraagprijs€ 273.926
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (3%)
C (15%)
D (19%)
E (19%)
F (9%)
G (33%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 41, 2906GC Capelle aan den IJssel
Haagwinde 41
1978 · 53 m²
€ 293.245
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 304.514
Straatbeeld van Standaardmolen 1H, 2906RG Capelle aan den IJssel
Standaardmolen 1H
1989 · 57 m²
€ 308.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.757 is Haagwinde 17 een van de meer betaalbare woningen in Akker/Haagwinde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel waard?
Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.757 (bandbreedte € 248.826 – € 316.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 273.926 (bandbreedte € 260.230 – € 287.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel?
Voor Haagwinde 17 adviseren wij een bod van € 291.872 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 17 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 17 ligt rond € 282.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 17?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.