Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 76

2906LC Capelle aan den IJssel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.778
+5,7%
[ € 415.165 – € 528.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.449[ € 435.527 – € 481.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.495[ € 460.788 – € 509.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.778 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.35412 maanden +5,7%
+€ 8.05912 mnd vs. NL +1,8%
Bermweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.778 voor Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.495. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.778.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 76
€ 485.495[ € 460.788 – € 509.291 ]
Verkoper houdt over€ 478.905−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.355+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 76
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 458.449[ € 435.527 – € 481.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 76 adviseren wij in een bod van € 485.495, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.449 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.495+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.770+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 458.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.778
Verwachte verkoopprijs€ 485.495
Verwachte vraagprijs€ 458.449
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (3%)
C (15%)
D (19%)
E (19%)
F (9%)
G (33%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 506.924
Straatbeeld van Kanaalweg 32, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 32
1935 · 88 m²
€ 340.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.778 duidelijk in het hogere segment van Akker/Haagwinde. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bermweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.778 (bandbreedte € 415.165 – € 528.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 458.449 (bandbreedte € 435.527 – € 481.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 76 adviseren wij een bod van € 485.495 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 76 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 76 ligt rond € 471.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 76?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.