Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 204

2906LE Capelle aan den IJssel

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.011
+5,7%
[ € 698.730 – € 889.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.353[ € 740.385 – € 818.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.621[ € 775.923 – € 857.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.011 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,5%
+€ 42.67112 maanden +5,7%
+€ 13.56312 mnd vs. NL +1,8%
Bermweg 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.011 voor Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.621. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 794.011.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 204
€ 812.621[ € 775.923 – € 857.600 ]
Verkoper houdt over€ 802.432−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.023+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 204
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 779.353[ € 740.385 – € 818.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 204 adviseren wij in een bod van € 812.621, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 779.353 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.011+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.621+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.252+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 204 zal in bij een vraagprijs van € 779.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.012 per maand bij een woningwaarde van € 794.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 204

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.011
Verwachte verkoopprijs€ 812.621
Verwachte vraagprijs€ 779.353
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 32, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 32
1935 · 88 m²
€ 340.664
Straatbeeld van Kanaalweg 10, 2903LS Capelle aan den IJssel
Kanaalweg 10
1938 · 100 m²
€ 386.098
Straatbeeld van 's-Gravenweg 76, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 76
1938 · 101 m²
€ 506.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermweg 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.011 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bermweg 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.011 (bandbreedte € 698.730 – € 889.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 779.353 (bandbreedte € 740.385 – € 818.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 204 adviseren wij een bod van € 812.621 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel bedragen € 4.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 204 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 42.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 204 ligt rond € 794.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 204?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.