Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 48

2906XC Capelle aan den IJssel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.676
+4,7%
[ € 302.435 – € 384.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.171[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.676 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,5%
+€ 15.58012 maanden +4,7%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,5%
Akkerwinde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.676 voor Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.676.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 48
€ 354.171[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.025−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.404+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.025

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 48
Onder gem. in buurt Akker/HaagwindeBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akker/Haagwinde
€ 321.000[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 48 adviseren wij in een bod van € 354.171, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.171+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.880+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 48 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 343.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.676
Verwachte verkoopprijs€ 354.171
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (14%)
D (19%)
E (18%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 382.017
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 301.523
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 322.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akker/Haagwinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel waard?
Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.676 (bandbreedte € 302.435 – € 384.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel?
Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel?
Voor Akkerwinde 48 adviseren wij een bod van € 354.171 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 48 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 48 ligt rond € 343.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 48?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.