Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 120

2906XG Capelle aan den IJssel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.322
+4,7%
[ € 353.163 – € 449.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.954[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.322 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds mei +0,5%
+€ 18.19312 maanden +4,7%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +0,5%
Akkerwinde 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.322 voor Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.322.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 120
€ 413.954[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 408.151−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.383+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.151

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 120
Onder gem. in buurt Akker/HaagwindeBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akker/Haagwinde
€ 321.000[ € 275.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 120 adviseren wij in een bod van € 413.954, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.954+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.652+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 120 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 401.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.322
Verwachte verkoopprijs€ 413.954
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (1%)
B (3%)
C (14%)
D (19%)
E (18%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 382.017
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 301.523
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 322.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.322 ligt Akkerwinde 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akker/Haagwinde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel waard?
Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.322 (bandbreedte € 353.163 – € 449.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
Voor Akkerwinde 120 adviseren wij een bod van € 413.954 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 120 ligt rond € 401.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 120?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.