Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 120

2906XG Capelle aan den IJssel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.372
+5,7%
[ € 339.127 – € 431.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.502[ € 378.900 – € 418.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.372 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.71012 maanden +5,7%
+€ 6.58312 mnd vs. NL +1,8%
Akkerwinde 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.372 voor Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.502. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.372.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 120
€ 397.502[ € 378.900 – € 418.785 ]
Verkoper houdt over€ 391.879−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.602+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 120
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 120 adviseren wij in een bod van € 397.502, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.502+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.377+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 120 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 120

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.372
Verwachte verkoopprijs€ 397.502
Verwachte vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAkker/Haagwinde→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akker/Haagwinde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (3%)
C (15%)
D (19%)
E (19%)
F (9%)
G (33%)

Wonen in Akker/Haagwinde

Akker/Haagwinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 385.807
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 304.514
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.372 zit Akkerwinde 120 in het middensegment van Akker/Haagwinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel waard?
Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.372 (bandbreedte € 339.127 – € 431.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akker/Haagwinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 374.500 (bandbreedte € 355.775 – € 393.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
Voor Akkerwinde 120 adviseren wij een bod van € 397.502 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 120 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akker/Haagwinde is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 120 ligt rond € 385.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 120?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akker/Haagwinde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.